Concessione del mutuo: gli operatori sul mercato
Il mutuo puo essere fondamentalmente considerato un finanziamento che viene chiesto per lo piu da persone fisiche, imprenditori o aziende intenzionate all'acquisto di un immobile da destinare ad esempio ad uso abitativo (abitazione, prima casa) o per altra destinazione (uffici, negozi).
Banche ordinarie, banche specializzate e istituti / sezioni autonome di credito fondiario: quelli appena elencati rappresentano degli istituti in genere autorizzati a concedere mutui ipotecari.
Le banche ordinarie sono gli istituti bancari classici, che possono concedere mutui in aggiunta alle numerose altre tipologie di attività delle quali si occupano: apertura e mantenimento conti correnti, fidi bancari, gestione portafogli titoli e così via. Spesso prima dell'erogazione di un mutuo ipotecario la banca ordinaria esige che il mutuatario apra un conto corrente presso la stessa.
Le banche specializzate sono istituti la cui attività consiste fondamentalmente nella concessione di mutui ipotecari. Si distinguono pertanto dalle banche tradizionali, nel cui caso quella dell'erogazione mutui non costituiva l'unica attività svolta.